3月26日晚间，杭州杭州解百集团股份有限公司（以下简称“杭州解百”）正式发布了2025年年度报告。解百报告显示，发布在零售行业环境变化的年报年营背景下，公司经营保持稳健，收亿全年实现营业收入17.00亿元，元租同比下降3.01%；归母净利润2.24亿元，赁收同比下滑9.28%。入增

杭州解百旗下拥有解百购物广场、杭州杭州大厦购物城两大核心门店。解百2025年，发布零售业务实现收入13.27亿元，年报年营占总营收的收亿78.06%。其中，元租联营模式收入9.17亿元，赁收占比53.96%，仍是公司主要收入来源；自营收入4.10亿元，占比24.10%。

但从经营层面看，公司的两大核心业务表现分化。商场销售收入同比下滑4.87%，但租赁业务收入逆势增长94.97%。解百集团正从单纯的“百货”向“购物中心模式”倾斜。

报告期内，公司核心门店杭州大厦表现亮眼。通过实施“虎头、鱼尾、熊腰”策略，杭州大厦完成核心品牌续约，并引入多个新品牌，强化高端品牌矩阵。会员分层运营成效显著，公司积极探索“第二曲线”，下沉到余杭、义乌等周边市场，成功签约5个轻资产项目。在离境退税业务方面，杭州大厦“即买即退”销售额占全市近50%，打造的“未来杭行馆”累计接待消费者超1万人次。

另一核心门店解百商业则加速“去百货化”转型。A座引入奢侈品城市奥莱，B座强化国潮少女装集聚，通过财神IP展、松弛音乐节等多元活动带动客流增长。外贸优品特色展区与离境退税服务进一步提升消费体验。

当然压力同样不可忽视。面对今年杭州恒隆广场、嘉里城等项目的入市，杭州解百单店发展模式面临挑战，存在供应链弱化、市场份额被分流的风险。此外，杭州解百目前营收及利润仍主要依赖零售主业，健康医疗等“零售+”板块尚未形成规模，盈利能力面临增长压力。

面对挑战，杭州解百表示将围绕“去百货化”大力推进招商，进一步优化业态结构，力争打造主业与投资协同发力的高质量发展格局，朝着全国知名、浙江头部的商业服务企业和消费投资平台目标稳步迈进。今年，杭州解百将锚定“双轮驱动”战略核心。零售主业方面，杭州大厦将继续强化招商与会员运营，推进轻资产项目落地；解百商业将深化调改，构建“一核二翼”空间联动格局，打造夜经济集聚区。

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